經(jīng)市人民政府同意，我市（不含靈山縣、浦北縣，下同）在2025年2月1日至3月31日期間實(shí)施購(gòu)買(mǎi)新建商品住房補(bǔ)貼政策。為做好購(gòu)房補(bǔ)貼的申領(lǐng)、發(fā)放工作，現(xiàn)將補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、補(bǔ)貼對(duì)象、條件及標(biāo)準(zhǔn)
（一）補(bǔ)貼對(duì)象
2025年2月1日至3月31日期間在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人。
（二）補(bǔ)貼條件
1.所購(gòu)新建商品住房必須于2025年2月1日至3月31日期間從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)，自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)）之日起30日內(nèi)到房屋交易管理部門(mén)完成備案且到稅務(wù)部門(mén)完成契稅繳納。
2.政策性住房（包括限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、“以購(gòu)代建” 的農(nóng)民安置房、集資房、棚戶區(qū)改造房、其他政策性?xún)?yōu)惠條件性質(zhì)房）以及二手房、工抵房、房票安置房不享受補(bǔ)貼。
3.購(gòu)房補(bǔ)貼手續(xù)辦理時(shí)間自2025年2月1日起至4月30日止，逾期不申請(qǐng)辦理，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼權(quán)利。
（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)房補(bǔ)貼按每套住房5000元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼。
二、申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼需提供材料
（一）申請(qǐng)表（收取原件2份）（詳見(jiàn)附件1）；
（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明（核原件，收取復(fù)印件2份）；
（三）購(gòu)房人身份證明（核原件，收取復(fù)印件2份）；
（四）契稅稅票（核原件，收取復(fù)印件2份）；
（五）購(gòu)房人銀行賬號(hào)（卡號(hào)）（核原件，收取復(fù)印件2份）。
三、辦理流程
（一）購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案；
（三）購(gòu)房人繳納契稅；
（四）購(gòu)房人將申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼材料提交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并出具委托書(shū)（詳見(jiàn)附件3），委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼材料到欽州市民服務(wù)中心二樓市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局109、110號(hào)窗口（咨詢(xún)電話：0777-2558833）代為辦理購(gòu)房補(bǔ)貼手續(xù)；
（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)初審后于2025年5月30日前將符合補(bǔ)貼條件的材料提交市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口，并填寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房補(bǔ)貼匯總表（詳見(jiàn)附件2）；
（六）審核發(fā)放補(bǔ)貼。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)進(jìn)行審核，2025年7月30日前統(tǒng)一將審核通過(guò)的材料報(bào)市財(cái)政局撥付資金，2025年12月31日前將補(bǔ)貼資金發(fā)放至購(gòu)房人提交的個(gè)人銀行賬戶。
上述購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程適用于欽州市中心城區(qū)、欽南區(qū)、欽北區(qū)及所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目，中國(guó)-馬來(lái)西亞欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)貼辦理流程由中國(guó)-馬來(lái)西亞欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。
四、退房有關(guān)規(guī)定
為防止弄虛作假、套取騙取財(cái)政補(bǔ)貼資金，在2025年2月1日前已簽約或已備案的商品住房重新簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不得享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼后，如要辦理退房、退稅手續(xù)，必須將購(gòu)房補(bǔ)貼先退回到欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局賬戶（開(kāi)戶銀行：建行欽州分行永福西大街支行，戶名：欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，賬號(hào)：45050 1659 8520 000 0509），摘要注明“購(gòu)買(mǎi)商品房補(bǔ)貼退款”，才能辦理退房、退稅手續(xù)。
五、責(zé)任追究
如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等相關(guān)單位和人員存在作弊舞弊、利用不正當(dāng)手段（包括但不限于虛假申報(bào)、套現(xiàn)、提供虛假時(shí)間數(shù)據(jù)等）騙取套取補(bǔ)貼資金等違法違規(guī)行為的，將取消補(bǔ)貼對(duì)象參與補(bǔ)貼的資格，收回所涉補(bǔ)貼對(duì)象已獲得的權(quán)益，并按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定計(jì)入征信檔案，追究相應(yīng)責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
六、其他事項(xiàng)
本活動(dòng)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭負(fù)責(zé)解釋。
附件：
1.欽州市2025年2月至3月購(gòu)買(mǎi)新建商品住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表
2.XXX項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房補(bǔ)貼匯總表（2025年2、3月份）
3.委托書(shū)
4.承諾書(shū)
