今年以來(lái)，我市扎實(shí)落實(shí)黨中央關(guān)于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的決策部署，多舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。1-9月，全市商品房銷(xiāo)售109.1萬(wàn)平方米，同比下降4%，降幅較上半年收窄6.5個(gè)百分點(diǎn)，顯示出系列政策正在持續(xù)顯效。
為激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，今年以來(lái)，我市通過(guò)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策，優(yōu)化住房公積金使用和信貸支持，優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式，有效釋放居民剛性和改善性住房需求。通過(guò)常態(tài)化開(kāi)展住房促消費(fèi)宣傳活動(dòng)，積極組織各類(lèi)專場(chǎng)推介和線上線下聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍，增強(qiáng)居民購(gòu)房意愿。在去庫(kù)存方面，通過(guò)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、推行貨幣化安置與房票制度等多種方式，加快商品房庫(kù)存去化。特別是推動(dòng)非住宅商品房向“售租并舉”模式轉(zhuǎn)型，提升利用效率。
在強(qiáng)化政策支持方面，我市著力減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，通過(guò)階段性調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間、緩繳物業(yè)專項(xiàng)維修資金、優(yōu)化“工抵房”網(wǎng)簽備案和竣工驗(yàn)收備案流程等措施，緩解企業(yè)資金壓力。同時(shí)，建立房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，推行“多證合一”“容缺受理”等審批改革，壓縮審批時(shí)限，保障項(xiàng)目順利落地建設(shè)。
在金融支持方面，我市建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建政銀企對(duì)接平臺(tái)，定期摸排和篩選項(xiàng)目融資需求，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的信貸支持力度。通過(guò)“白名單”項(xiàng)目推送和問(wèn)題修復(fù)指導(dǎo)，精準(zhǔn)幫助企業(yè)解決融資難題，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。
在推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展方面，我市積極引導(dǎo)企業(yè)提升住房品質(zhì)，推廣綠色建筑和智能建筑，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)與小區(qū)配套，推動(dòng)房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，增強(qiáng)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，持續(xù)完善住房保障體系，加快保障性租賃住房建設(shè)與供給，推進(jìn)公共租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租，滿足多樣化住房需求。
下一步，我市將繼續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整政策工具箱，更好支持合理住房消費(fèi)。持續(xù)開(kāi)展精準(zhǔn)促消費(fèi)活動(dòng)，鼓勵(lì)企業(yè)推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，加快庫(kù)存去化。強(qiáng)化住房品質(zhì)提升，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。不斷完善住房保障體系，探索保障房與商品房的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。
